Čo so spoločnou hypotékou po rozvode?
V živote sa občas stávajú nečakané zmeny a jednou z nich môže byť aj rozvod. Ak ste si počas manželstva s partnerom vzali hypotéku, je dôležité vedieť, čo sa s ňou stane po vašom rozchode. V tomto článku vám priblížim možné riešenia a postupy týkajúce sa spoločnej hypotéky po rozvode.
Nadobudnutie majetku a záväzkov počas manželstva
Počas trvania manželstva všetok nadobudnutý majetok patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). To znamená, že ak ste si s partnerom vzali hypotekárny úver na bývanie, obaja ste za tento záväzok zodpovední rovnako.
Čo ak sme si hypotéku vzali pred svadbou?
Ak ste nadobudli majetok alebo hypotéku s partnerom ešte pred uzavretím manželského zväzku, tieto aktíva patria do podielového spoluvlastníctva oboch partnerov. Za takýto záväzok nesiete zodpovednosť spoločne a nerozdielne. V prípade refinancovania hypotéky po uzatvorení manželstva sa však takáto hypotéka stáva súčasťou BSM.
Zánik manželstva a vysporiadanie záväzkov
Zánikom manželstva, či už kvôli rozvodu alebo smrti jedného z manželov, dochádza k zániku BSM. Zo zákona majú obaja manželia rovnaké podiely a každý má právo požadovať úhradu nákladov vynaložených na získanie spoločného majetku. Vysporiadanie záväzkov a majetku môže prebiehať dohodou medzi manželmi alebo rozhodnutím súdu, ak dohoda nie je možná.
Splácanie hypotéky zo spoločných prostriedkov
Ak jeden z manželov zobral hypotéku na bývanie pred uzavretím manželstva, ale splátky boli hradené zo spoločných prostriedkov počas trvania manželstva, druhý manžel môže žiadať o polovicu uhradených splátok po rozvode. Vysporiadajú sa len splátky patriace do BSM, nie samotná nehnuteľnosť.
Hypotéka získaná počas manželstva
Pokiaľ ste nadobudli hypotéku spoločne po uzavretí manželstva, obaja za ňu nesiete zodpovednosť aj po rozvode. Predmetom vysporiadania je nielen samotný úver, ale aj nehnuteľnosť nadobudnutá počas trvania BSM. Možnosti vysporiadania zahŕňajú spoločné splácanie hypotéky, prenesenie úveru na jedného z manželov alebo predaj nehnuteľnosti a predčasné splatenie úveru.
Ak potrebujete pomôcť s vysporiadaním majetkov alebo hypotéky, obráťte sa na svojho finančného poradcu.
Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť, spojte sa so mnou prostredníctvom kontaktov na mojom webe.
