Daňový bonus na zaplatené úroky: Ako znížiť náklady na vašu hypotéku
Viete, že môžete získať daňový bonus na zaplatené úroky z vašej hypotéky? Tento benefit vám môže pomôcť efektívne znížiť vaše celkové náklady spojené s hypotekárnym úverom. Avšak, aby ste ho mohli uplatniť, musíte splniť niekoľko kritérií. V článku sa dozviete, čo všetko potrebujete vedieť o tomto daňovom bonuse a ako si ho zabezpečiť. Odporúčam vám prečítať si nasledujúce informácie a zvážiť túto možnosť, ak máte hypotéku na nehnuteľnosť, ktorá slúži ako váš domov.
Čo je daňový bonus na zaplatené úroky?
Daňový bonus na zaplatené úroky je finančná podpora, ktorá vám umožňuje ušetriť na daniach v prípade, že splácate hypotekárny úver. Tento bonus sa vzťahuje len na jednu nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v Slovenskej republike, pričom musí byť určená na trvalé bývanie vás alebo vašich blízkych. Môže ísť o byt či rodinný dom. Je dôležité poznamenať, že tento benefit by mal fungovať ako náhrada za štátny príspevok pre mladých, avšak musíte ho správne uviesť vo svojom daňovom priznaní.
Kto má nárok na daňový bonus?
Aby ste mali právo požiadať o daňový bonus, musíte splniť niekoľko podmienok. Predovšetkým by ste mali mať v čase podania žiadosti minimálne 18 rokov a maximálne 35 rokov. Ďalej platí obmedzenie príjmu – vaša priemerná mesačná mzda v predchádzajúcom roku nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR. Pre rok 2024 bola táto suma stanovená na 2288 eur.
Spoločné hypotéky a ich výhody
Pokiaľ máte spoločnú hypotéku s partnerom alebo manželom, obaja musíte splniť vekové podmienky. Spoločný príjem sa počíta do limitu maximálnej výšky pre získanie bonusu; teda ak sú dvaja žiadatelia, limit bude až 4576 eur. Je však dobré vedieť, že nárok má len hlavný dlžník a spoludlžník automaticky prichádza o tento benefit.
Akú výšku bonu môžem očakávať?
Výška daňového bonusu predstavuje polovicu zo zaplatených úrokov za daný rok, pričom maximálna suma činí 1200 eur ročne. Nárok sa však počíta iba za tie mesiace, počas ktorých bol úver skutočne úročený.
Postup pri získavaní bonusu
Bonus môžete uplatniť prostredníctvom zamestnávateľa najneskôr do 15. februára po skončení zdaňovacieho obdobia. Na to budete potrebovať potvrdenie od banky a čestné prehlásenie o nečerpaní štátneho príspevku pred rokom 2028. Alternatívou je podať daňové priznanie s potvrdením od banky vydaným do 30 dní od podania žiadosti.
Dôležité upozornenia
Pokiaľ sa vaša situácia (napr. príjem) počas piatich rokov zmení, stále si môžete uplatniť nárok na bonus ak ste pôvodne spĺňali všetky podmienky. V prípade predčasného splatenia úveru alebo predaja nehnuteľnosti nemusíte vracať už poskytnutý bonus; avšak ďalšie roky už nemáte právo na jeho uplatnenie. Ak by ste zomreli, nárok prechádza na dediča splácajúceho úver.
Verím, že tieto informácie vám pomohli pochopiť možnosti využitia daňového bonusu na zaplatené úroky a ako tým môžete znížiť svoje náklady na hypotéku. Ak máte akékoľvek otázky alebo by ste chceli poradiť ohľadom vašich možností, neváhajte ma kontaktovať cez kontakty uvedené na mojom webe!
